Płynność finansowa we Wspólnocie Mieszkaniowej Zachowanie płynności finansowej jest istotnym aspektem funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej. Zadłużenie wspólnoty powstałe w pierwszym roku jej istnienia może na lata utrudnić zarządzanie nieruchomością. W jaki sposób zarządca może przeciwdziałać zadłużeniu wspólnoty? Obowiązek właściciela – wpłaty Nowi właściciele po zakupie mieszkania często nie dokonują wpłat zaliczkowych za lokal z różnych powodów […]
Ceny nieruchomości wciąż rosną, co powoduje, że rośnie też koszt ich utrzymania, w tym ich ubezpieczeń. Średnia cena polisy dla nieruchomości w Polsce w roku 2023 wzrosła o 20 % w porównaniu z rokiem ubiegłym. Wzrost ceny polisy dla nieruchomości, szalejąca inflacja i wzrost kosztów życia może skutkować tym, że część właścicieli mieszkań dążąc do oszczędności […]
Z okazji Świąt Wielkiej Nocy, życzymy Wam wielu radosnych chwil spędzonych w rodzinnym gronie. Niech te święta będą zdrowe i pogodne. Wesołego Alleluja życzą … […]
Sezon grzewczy 2023 – 2024 Informujemy, że od dnia 09-10.10-2023 r. (poniedziałek-wtorek) rozpocznie się dostawa ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania do budynków. DBAJĄC O CIEPŁO … Przedstawiamy kilka podstawowych zasad racjonalnego wykorzystywania energii cieplnej w lokalach mieszkalnych. Aby zapanować nad temperaturą w mieszkaniu i nie przepłacać, wystarczy zapoznać się z kilkoma wskazówkami. Dzięki nim nie tylko zaoszczędzimy na […]
W ostatnich dniach zrobiło się wyraźnie chłodniej. Jednym słowem mówiąc pogoda nas nie rozpieszcza. Noce bywają już mroźne, a dni też raczej w kratkę. Raz mamy 19 stopni, a raz zaledwie 10. Nadszedł typowo „przejściowy” początek jesieni. Zważywszy, że chłód jednak bardziej doskwiera po upalnym lecie większość z nas oczekiwała uruchomienia ogrzewania w mieszkaniach. Tak oczywiście […]
Zakłócanie ciszy nocnej to bardzo drażliwa kwestia w stosunkach sąsiedzkich. Z jednej strony mieszkanie w bloku siłą rzeczy oznacza, że czasem mogą do nas dochodzić odgłosy z innych mieszkań. Z drugiej strony są jakieś granice nocnych (i nie tylko nocnych) hałasów. Pogodzenie tych sprzecznych interesów często wydaje się niemożliwe. Zakłócanie ciszy nocnej we wspólnotach mieszkaniowych […]
Czy zdarzyło ci się, że oberwałeś słownie za kogoś, kto nie sprząta po swoim pupilu, tylko dlatego, że przechodziłeś obok jakiegoś bloku? A może sam niejednokrotnie zetknąłeś się z zanieczyszczeniami pozostawionymi przez czyjegoś psa, kiedy chciałeś posprzątać po swoim? Zapewne poczułeś się wtedy zdenerwowany. Co zrobić, gdy tobie sprzątanie po psie nie sprawia problemów, a […]
Wspólnota Mieszkaniowa – zwyczaje Klatki w blokach w naszym kraju pełne są rowerów, wózków dziecięcych, szafek na buty, donic z kwiatami. Tymczasem wg. Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, trzymanie czegokolwiek na korytarzu, w miejscu służącym do ewakuacji, jest zakazane. Co możemy, a co […]
Koszty zarządu nieruchomością wspólna nie jest wynagrodzeniem Zarządcy! Właściciel lokalu we wspólnocie mieszkaniowej oprócz kosztów związanych z utrzymaniem własnego lokalu, ponosi również te związane z utrzymaniem nieruchomości w której skład wchodzi jego lokal profesjonalnie nazywamy to „zarządem nieruchomością wspólną”. Koszty zarządu nieruchomością wspólną Jak mówi Ustawa własności lokali? Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w […]
od 28 kwietnia 2023, każdy kto będzie chciał sprzedać lub wynająć mieszkanie będzie musiał przedstawiać świadectwo energetyczne dla budynku oraz swojego lokalu.