Zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi

Naszym głównym celem jest realizacja nowoczesnych i kompleksowych usług zarządzania oraz administrowania, dbanie o wizerunek nieruchomości jak również optymalizacja kosztów ponoszonych przez mieszkańców. Administrowanie wspólnot mieszkaniowych naszym zdaniem musi wiązać się z korzyściami dla wszystkich stron.

Proponujemy nowoczesne rozwiązania wspomagające obsługę mieszkańców. Dajemy dostęp właścicielom do internetowej strefy mieszkańca, gdzie można znaleźć bieżące raporty z działalności wspólnoty. Specjalizujemy się w obsłudze wspólnot mieszkaniowych. Zarządzamy i administrujemy nieruchomościami wspólnoty, prowadzimy pełną księgowość za pomocą wyspecjalizowanego oprogramowania.

Zarząd i administracja wspólnot mieszkaniowych

• Zapewniamy częste wizyty Zarządcy/Administratora na terenie nieruchomości – gwarantujemy stały nadzór stanu technicznego budynku oraz kontrolę jakości usług wykonywanych na jego terenie przez firmy zewnętrzne.
• Negocjowanie i podpisywanie umów o dostawę mediów i wybór odpowiednich parametrów dla nieruchomości.
• Wybór odpowiednich parametrów ubezpieczenia nieruchomości części wspólnych.
• Zwoływanie i prowadzenie zebrań Właścicieli mieszkań. Przygotowywanie i opracowywanie uchwał oraz zbieramy głosy Właścicieli. Oddawanie głosów pod uchwałami za pośrednictwem nowych technologii – Internetu.
• Opracowywanie i realizacja planów gospodarczych.
• Sporządzamy analizę możliwości obniżenia kosztów obsługi nieruchomości oraz zużycia energii.
• Obsługa finansowo-księgowa: prowadzenie ewidencji pozaksięgowej, rozliczanie nakładów i kosztów związanych z nieruchomością, windykacja zobowiązań finansowych należnych wspólnocie mieszkaniowej.
• Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych oraz deklaracji do Urzędu Skarbowego.
• Dokumentacja techniczna obiektów: prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego, dokumentacji eksploatacyjnej.
• Bieżące przeglądy techniczne budynku i urządzeń zgodne z przepisami prawa.
• Nadzorujemy wykonywanie prac remontowych.