Garaż podziemny – w budynku wielorodzinnym
Wielostanowiskowe garaże podziemne, choć są bardzo wygodnym i komfortowym rozwiązaniem dla mieszkańców budynków wielorodzinnych mogą stwarzać wiele problemów. Głównie spowodowane jest to składowaniem różnorakich przedmiotów w miejscu do tego nieprzeznaczonym. Problem gromadzenia gabarytów w garażach podziemnych jest złożony i wymaga podjęcia odpowiednich działań zarówno przez właścicieli mieszkań, jak i zarządców budynków.
Ich przeznaczenie
Garaże podziemne służą do przechowywania i bieżącej, niezawodowej obsługi samochodów osobowych i nie powinny być wykorzystywane do celów magazynowych. Natomiast coraz częściej stają się składowiskiem rzeczy, na które nie ma miejsca w domu. Są miejscem, gdzie właściciele gromadzą różnorodne przedmioty o dużych gabarytach, od pustych kartonów po telewizorach po dekoracje świąteczne. Problem ten niesie ze sobą poważne konsekwencje zarówno dla bezpieczeństwa, jak i estetyki nieruchomości.
Główne zasady
- Wykorzystywanie miejsca postojowego zgodnie z przeznaczeniem.
- Przestrzeganie przepisów przeciwpożarowych.
- Dbanie o porządek – przestrzeganie regulaminu wewnętrznego wspólnoty.
- Nieutrudnianie innym właścicielom z korzystania z stanowisk postojowych.
- Niezabudowywanie wolnych przestrzeni i instalacji znajdujących się w podziemiu garażowym.
- Edukowanie mieszkańców na temat zagrożeń związanych z przechowywaniem niedozwolonych przedmiotów w garażach podziemnych.
Tylko w ten sposób możemy zapewnić bezpieczeństwo i komfort wszystkim użytkownikom garaży.
To takie proste i praktyczne
Zgodnie z obowiązującymi przepisami przeciwpożarowymi, garaże podziemne muszą spełniać określone wymagania w zakresie ochrony przeciwpożarowej. Przepisy te są określone m.in. w ustawie o ochronie przeciwpożarowej, w Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów oraz w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Garaże podziemne muszą być wyposażone m.in. w systemy wentylacji, systemy detekcji dymu, a także odpowiednio oznakowane i dostępne drogi ewakuacyjne.
Ponadto, ww. przepisy nakładają ograniczenia, dotyczące przechowywania przedmiotów w garażach podziemnych. Zgodnie z nimi, nie powinno się tam gromadzić materiałów łatwopalnych ani innych przedmiotów, które mogłyby stanowić zagrożenie pożarowe. Niestety, w praktyce wielu właścicieli ignoruje te przepisy, wykorzystując garaże jako magazyny na różnorodne przedmioty, w tym meble, sprzęt sportowy czy narzędzia ogrodnicze.
