od 28 kwietnia 2023, każdy kto będzie chciał sprzedać lub wynająć mieszkanie będzie musiał przedstawiać świadectwo energetyczne dla budynku oraz swojego lokalu.
Płynność finansowa we Wspólnocie Mieszkaniowej Zachowanie płynności finansowej jest istotnym aspektem funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej. Zadłużenie wspólnoty powstałe w pierwszym roku jej istnienia może na lata utrudnić zarządzanie nieruchomością. W jaki sposób zarządca może przeciwdziałać zadłużeniu wspólnoty? Obowiązek właściciela – wpłaty Nowi właściciele po zakupie mieszkania często nie dokonują wpłat zaliczkowych za lokal z różnych powodów […]
Ceny nieruchomości wciąż rosną, co powoduje, że rośnie też koszt ich utrzymania, w tym ich ubezpieczeń. Średnia cena polisy dla nieruchomości w Polsce w roku 2023 wzrosła o 20 % w porównaniu z rokiem ubiegłym. Wzrost ceny polisy dla nieruchomości, szalejąca inflacja i wzrost kosztów życia może skutkować tym, że część właścicieli mieszkań dążąc do oszczędności […]
Z okazji Świąt Wielkiej Nocy, życzymy Wam wielu radosnych chwil spędzonych w rodzinnym gronie. Niech te święta będą zdrowe i pogodne. Wesołego Alleluja życzą … […]
Sezon grzewczy 2023 – 2024 Informujemy, że od dnia 09-10.10-2023 r. (poniedziałek-wtorek) rozpocznie się dostawa ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania do budynków. DBAJĄC O CIEPŁO … Przedstawiamy kilka podstawowych zasad racjonalnego wykorzystywania energii cieplnej w lokalach mieszkalnych. Aby zapanować nad temperaturą w mieszkaniu i nie przepłacać, wystarczy zapoznać się z kilkoma wskazówkami. Dzięki nim nie tylko zaoszczędzimy na […]
W ostatnich dniach zrobiło się wyraźnie chłodniej. Jednym słowem mówiąc pogoda nas nie rozpieszcza. Noce bywają już mroźne, a dni też raczej w kratkę. Raz mamy 19 stopni, a raz zaledwie 10. Nadszedł typowo „przejściowy” początek jesieni. Zważywszy, że chłód jednak bardziej doskwiera po upalnym lecie większość z nas oczekiwała uruchomienia ogrzewania w mieszkaniach. Tak oczywiście […]
Zakłócanie ciszy nocnej to bardzo drażliwa kwestia w stosunkach sąsiedzkich. Z jednej strony mieszkanie w bloku siłą rzeczy oznacza, że czasem mogą do nas dochodzić odgłosy z innych mieszkań. Z drugiej strony są jakieś granice nocnych (i nie tylko nocnych) hałasów. Pogodzenie tych sprzecznych interesów często wydaje się niemożliwe. Zakłócanie ciszy nocnej we wspólnotach mieszkaniowych […]
Czy zdarzyło ci się, że oberwałeś słownie za kogoś, kto nie sprząta po swoim pupilu, tylko dlatego, że przechodziłeś obok jakiegoś bloku? A może sam niejednokrotnie zetknąłeś się z zanieczyszczeniami pozostawionymi przez czyjegoś psa, kiedy chciałeś posprzątać po swoim? Zapewne poczułeś się wtedy zdenerwowany. Co zrobić, gdy tobie sprzątanie po psie nie sprawia problemów, a […]
Wspólnota Mieszkaniowa – zwyczaje Klatki w blokach w naszym kraju pełne są rowerów, wózków dziecięcych, szafek na buty, donic z kwiatami. Tymczasem wg. Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, trzymanie czegokolwiek na korytarzu, w miejscu służącym do ewakuacji, jest zakazane. Co możemy, a co […]
Koszty zarządu nieruchomością wspólna nie jest wynagrodzeniem Zarządcy! Właściciel lokalu we wspólnocie mieszkaniowej oprócz kosztów związanych z utrzymaniem własnego lokalu, ponosi również te związane z utrzymaniem nieruchomości w której skład wchodzi jego lokal profesjonalnie nazywamy to „zarządem nieruchomością wspólną”. Koszty zarządu nieruchomością wspólną Jak mówi Ustawa własności lokali? Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w […]